Combien coûte un ravalement de façade ?

Souhaitez‑vous ravaler la façade de votre maison ? Combien coûtent tous les travaux ? Le tarif d’une rénovation de façade varie selon plusieurs facteurs.

Ravaler la façade vous permettra de préserver l’ensemble des murs de votre logement afin d’améliorer l’isolation extérieure. Suivez ce guide !

Quel est le coût d’un ravalement de façade pour les copropriétés ?

Selon les copropriétés, la rénovation de façade s’effectue en moyenne tous les 20 ans. Son tarif varie en fonction de nombreux facteurs : 

• la taille du logement, sa facilité d’accès afin de poser l’échafaudage ou le nombre d’étages ;
• la difficulté des travaux : elle peut aller du simple lavage à la reprise des maçonneries ;
• le type de façade à ravaler (pierres, briques, enduits, peintures, bétons…) ;
• les travaux supplémentaires (la rénovation du balcon, l’isolation par l’extérieur, etc.). 

Comme vous l’avez vu, le ravalement d’une façade en copropriété coûte entre 20 € et 120 € par mètre carré. En effet, l’avantage réside dans le partage de la facture, car cette dernière sera distribuée entre les copropriétés. Les différents devis de rénovation sont soumis aux votes pendant l’assemblée générale. 

Le tarif des factures géré par les propriétaires sera calculé selon la quote‑part. Il coûtera entre 5 000 € et 15 000 €, par rapport à la taille et à la nature des copropriétés.

Un coût dépendant de nombreux éléments

Pour établir de façon la plus pertinente possible le montant adapté à votre ravalement de façade, vous devez prendre en compte plusieurs critères. 

La surface de votre logement

Si votre bien immobilier est grand, le ravalement de façade est plus coûteux. De plus, les éléments déployés pour un petit espace et un grand espace ne seront pas identiques. Les grandes surfaces nécessitent une bonne quantité d’équipements ainsi qu’une mise en œuvre d’un échafaudage. Lors d’une dernière installation, il faut compter 4 € du mètre carré.

Le type de ravalement

Avant la mise en place d’une façade, vous devez connaître les types de rénovation : 

• la rénovation décorative ;
• la rénovation technique ;
• la rénovation avec l’installation d’un isolant. 

En fonction du type de rénovation, le coût ne sera pas identique, car les méthodes et les matériaux utilisés sont différents.

Le type de support

Que votre logement soit fabriqué en brique, en parpaing ou en bois, cela va influer sur le montant de rénovation de votre façade. Par exemple, sachez que l’enduit pour la brique est plus onéreux. Aussi, le bois est un équipement qui n’est pas facile à nettoyer, ce qui impactera les factures finales.

Le prix des matériaux

Lors d’un ravalement de façade, vous avez la possibilité de choisir entre plusieurs types d’outils. Les coûts pourront varier en fonction de votre choix.

Pour ce qui est de la peinture, vous devez compter entre 15 € et 30 € le mètre carré par exemple. Pour les projections d’enduit, le tarif oscille entre 20 € et 25 € du mètre carré. En revanche, si vous voulez opter pour un isolant, calculez un montant supplémentaire de 20 € à 60 € du mètre carré.

Le prix de l’installation

En plus du montant des matériaux, vous devez prévoir le coût de la main‑d’œuvre. En effet, les montants d’une façade peuvent aller de 20 € à 50 € par heure. Pourtant, il n’est pas recommandé de rénover sa façade soi‑même, puisque l’installation est beaucoup plus périlleuse. N’hésitez donc pas à comparer les coûts en faisant établir de nombreux devis auprès des professionnels.

Ravaler soi‑même la façade d’une maison ou contacter un professionnel ?

Comme vous l’avez compris, il est conseillé de faire appel à un professionnel ou à une entreprise spécialisée pour ravaler une façade. Ce type de travaux nécessite une compétence et une expertise afin de traiter la façade et d’atteindre la hauteur conséquente. Un expert pourra établir le meilleur diagnostic sur l’opération à réaliser. Il est ainsi possible d’endommager les murs si vous mettez en place un traitement qui ne correspond pas aux surfaces données.